Licitațiile executorilor judecătorești: ghid practic

Ce sunt licitațiile executorilor

Când un datornic nu plătește, creditorul poate cere executarea silită, iar executorul judecătoresc vinde bunurile la licitație. Anunțurile apar în Registrul electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite (REPES), administrat de Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești.

Unde și când are loc licitația

De regulă, la sediul biroului executorului, la data și ora din publicația de vânzare. Pe Bidu.ro găsești data, adresa bunului și datele de contact ale executorului, plus linkul către publicația oficială.

Pașii

• Citești publicația de vânzare (PDF): descrierea bunului, prețul de pornire, sarcinile cunoscute și condițiile.
• Contactezi executorul pentru vizionare și detalii despre dosar.
• Consemnezi garanția de participare, de regulă 10% din prețul de pornire, și depui dovada până la termenul stabilit.
• Participi personal sau prin mandatar cu procură.
• Dacă adjudeci, plătești restul prețului în termenul legal, apoi primești actul de adjudecare.

Termenele următoare și prețul

Dacă bunul nu se vinde la primul termen, licitația se poate relua la un preț de pornire redus, în condițiile Codului de procedură civilă. Verifică în publicație la ce termen ești și de la ce preț pornește licitația.

Cote-părți și sarcini

Multe anunțuri privesc doar o cotă dintr-un imobil („cota de 1/2”, „cota de 1/3”). Citește atent ce se vinde și ce drepturi au alte persoane asupra bunului.

Important

Ghidul este informativ și nu înlocuiește consultanța juridică. Regulile exacte ale fiecărei licitații sunt cele din anunțul oficial; pentru bunuri de valoare mare, consultă un avocat sau un notar.