ExecutorImagine ilustrativă
Case și vileSohodol, Brașov
casa+teren
Preț pornire
1.223.542,5 lei
1 / 2
Descriere
Intrucat expertul evaluator nu a avut acces in interiorul proprietatii evaluarea se realizeaza in urmatoarele ipoteze speciale: Proprietatea imobiliara este compusa din CASA(Sp+P+M) cu S totala 159,48 mp si teren intravilan cu suprafata totala de 651mp. Suprafetele luate in calcul la estimarea valorii de piatasunt preluate din raportul de expertiza topografica anexat (intocmit de ing. Iordache Adrian – SC TOPCON SRL). Conform informatiilor avute la dispozitie , terasa inchisa aflata la parter este inclusa in suprafata utile, in curte exista si anexe neintabulate; piscina acoperita si magazie cu garaj. Deoarece piscina si anexele nu sunt intabulate, nu am aplicat ajustari pozitive pentru acestea in cadrul grilei de compensatie. Constructia este o CASA cu regim de inaltime SP+P+M, finalizata in anul 2002, realizata pe fundatii continue intarite cu centuri de beton armat cu placile de pardoseala armata peste strat de pietris. Structura este din zidarie portanta rigidizata prin samburi si centuri de beton armat, cu planseu peste parterdin beton armatiar planseul peste mansarda din barne de lemn, cu pereti exteriori si de compartimentare din caramida cu termoizolatie si hidroizolatie. Acoperisul este din sarpanta de lemn cu tigla, izolat prin saltele de vata minerala dispuse intre capriori si burlane din tabla zincata. Finisajele interioare si exterioare sunt de nivel mediu cu parchet in camere , gresiesi faiantain bai si bucatarie cu tamplarie din PVC cu geam termopan, usi celulare. Suprafata utila subsolpartial:7,48 mp. Suprafata totala parter : 89 mp. Suprafata totala mansarda : 63 mp. Suprafata totala luata in calcul (cu terasa inchisa si balcoane) ; 159,48 mp. Cladirea dispune de instalatie proprie de incalzire cu centrala termica alimentata cu gaz metan . Evaluarea se realizeaza in ipoteza ca proprietatea este racordata la toate utilitatile si ca poate fi utilizata in scop rezidential. Terenul are suprafata totala de 651 mp fiind compus din lotul de 504 mp pe care este este edificata locuinta si terenul adiacent de 147 mp, acestea fiind evaluate ca un lot de teren unitar in ipoteza speciala ca nu exista impediment pentru alipire deoarece sunt folosite impreuna. Evaluarea se realizeaza in ipoteza speciala ca informatiile avute la dispozitie si cele culese la inspectie sunt reale si corecte.
Ce se întâmplă dacă nu se vinde
Sursa nu publică runda licitației.
La executori, dacă imobilul nu se vinde, al doilea termen are loc în cel mult 30 de zile și pornește de la 75% din prețul primei licitații. Un al treilea termen poate fi stabilit doar la cererea creditorului și pornește de la 50% din prețul primei licitații.
Temei legal
- Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010), art. 846 alin. (8)
- Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010), art. 846 alin. (9)
Estimare calculată conform legii; verificați publicația oficială.
Locație aproximativă
Punctul este rotunjit la aproximativ 100 m, ca să nu arate locuința exactă. Adresa completă este în anunțul oficial.
Vezi zona pe hartăCum participi
Licitațiile executorilor au loc de regulă la sediul biroului executorului, la data din publicația de vânzare. Citește publicația (PDF), contactează executorul pentru vizionare și consemnează garanția (de regulă 10% din prețul de pornire) înainte de termen.
Citește ghidul complet →Licitații similare
Sursa: Registrul electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite (REPES). Informații preluate automat, actualizate la 30 octombrie 2026 la 19:10. Bidu.ro nu organizează această licitație; verifică întotdeauna anunțul oficial înainte de a participa.